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title: "2020年8月 宿泊施設紹介 — 釜山「Urban Stay The Terrace」"
description: "釜山・広安里に新しく登場する「Urban Stay The Terrace」は、キッチン付きの生活型宿泊施設だ。IoTとモバイルで非接触運営を実現し、短期も長期も対応できる次世代レジデンスを目指す。"
published: 2020-08-13T00:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "インサイト"
canonical: https://global.onda.me/ja/blog?slug=2020-08weol-sugso-busan-eobanseutei-deoteraseu
locale: ja
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# 2020年8月 宿泊施設紹介 — 釜山「Urban Stay The Terrace」

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**♦︎ 施設タイプ:生活型宿泊施設**

**♦︎ 住所:釜山広域市 水営区 光南路94番ギル 16**

**♦︎ 客室タイプ:パノラマオーシャンルーム、フルオーシャンルーム、スイートオーシャンルーム、エッセンシャルオーシャンルーム**

**♦︎ 付帯施設:ルーフトップ、オーシャンビュー**

**♦︎ 周辺観光地:広安里(クァンアンリ)海水浴場、ミンラク水辺公園、The Bay 101、冬柏島(トンベクソム)、海雲台(ヘウンデ)海水浴場 他**

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### **Q. はじめに、Urban Stay The Terrace と、お二人の自己紹介をお願いします。**

ヒョンレ)こんにちは。「Handys(ハンディーズ)」で宿泊施設運営委託本部を担当している、ノ・ヒョンレ本部長です。Handysが今回新たにローンチする「Urban Stay The Terrace」は、都市型の生活宿泊施設で、モバイルとIoTをベースにした新しいコンセプトのレジデンスサービスです。

ヤンファ)こんにちは、Handysで釜山エリアの運営を担当している、ソン・ヤンファ チーム長です。よろしくお願いします。

### **Q. 「生活型宿泊施設」という概念になじみのない方のために、簡単に説明していただけますか?**

ヒョンレ)生活型宿泊施設は、従来のホテルとは違ってキッチン設備を備え、床暖房も可能です。短期宿泊客にも対応しますが、長期宿泊客に特化した要件を多く備えた宿泊コンセプトですね。また、宿泊業の特性上、繁忙期と閑散期がありますが、閑散期には1か月程度の短期賃貸を提供するなど、長期宿泊を継続しやすくしています。このように宿泊としても、居住としても活用できるため、オーナーにとっては大きなメリットになると考えています。ただし、限られた空間の中にキッチン設備や洗濯機などが入っているため、同じ面積のホテルと比べると少し狭く感じられるかもしれません。

Urban Stay The Terraceは、生活型宿泊施設として既存のホテル式レジデンスを再解釈し、Airbnb型レジデンスへと進化できるようポジショニング戦略を展開しています。

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### **Q. 数ある立地の中で、特に釜山、それも広安里を選んだ理由は?**

ヒョンレ)実は今年初めから、新型コロナの影響で海外旅行の需要が減り、インバウンドも見込めなくなりました。でも、だからといって旅行者が家にこもるわけではありません。自然と国内旅行に目が向くわけですが、国内旅行といえばやはり済州島と釜山が最有力だと考えました。

特に釜山の広安里は歴史ある観光地が多く、宿泊施設が老朽化していたため、最近新築が増えています。その中でも、私たちがターゲットにしていた「生活型宿泊施設」用途の新築が多く建っていたので、広安里を主要ターゲットに据えました。現在、クァンアン Urban Stay The Terraceの新築オープンを控えていますが、窓やテラスから見える景色がとても印象的なので、宿泊される方がたくさん写真を撮って思い出を残せると期待しています。

最も注力している釜山の広安里と海雲台のほかにも、江原道の鏡浦台(キョンポデ)や束草(ソクチョ)、そして済州島の西帰浦(ソギポ)などのエリアにも集中的に営業をかけています。

### **Q. 新規オープンを控えていますが、Urban Stay The Terraceを準備する中で最も重視した点は何ですか?**

ヒョンレ)私たちは内部的に、モバイルとIoT機器を活用したIT基盤の運営を「レジデンス2.0」と定義しています。スマホで予約し、スマートドアロックでチェックインして、カカオトークやメッセンジャーで相談する現代において、既存のホテルや宿泊施設は少し遅れていると感じました。さらに、コロナ禍で「非接触」の時代が到来し、宿泊業界でも重要なテーマになると判断し、次世代の宿泊施設を実現することが最も重要だと考えました。

一例として固定電話を挙げると、最近は一般家庭でもほとんど置いていないのに、既存のホテルで最も多く購入されているそうです。客室に固定電話を置かなければならないからです。でも私たちは、宿泊施設は居住文化の頂点に立つべきだと考えています。高いお金を払ってホテルに泊まるのだから、体験できることはすべて体験すべきだと。だから、次世代を実現するために、どこまでスマートに運営できるかが最重要課題でした。新羅ホテルやパラダイスホテルなどの伝統的な大型ホテルを自動車に例えるなら「ベンツ」だとすれば、Urban Stayは「テスラ」のようなイメージを目指しています。自動車業界でテスラが「未来」と言われるように、私たちは宿泊業界の未来になりたいですね。(笑)

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### **Q. Urban Stay The Terraceの客室には細部までこだわりが感じられます。特に注力したポイントを教えてください。**

ヒョンレ)Urban Stayは5つ星ホテルのようなフルサービスを提供したり、ワンルームやツールームのようにタイプ別に分かれたり、独立棟ペンションのように1対1のきめ細かな体験を提供する施設ではありません。だから効率的な運営のために、客室の構造面に集中しました。美しい広安大橋(クァンアンデギョ)のビューを活かして、客室構造上最適化されたセッティングに力を注いだ結果、正面ビュー、パノラマビュー、側面ビューなど4つのコンセプトルームが誕生しました。

客室内部では、Airbnbが「旅行は暮らすこと」と言うように、1泊でも「こんな空間に住んでみたい」と感じさせたかったんです。それがUrban Stayへの再訪につながる要素にもなりますから。

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何より、Urban Stayが長期宿泊に特化した生活型宿泊施設とはいえ、短期・長期を問わず最も重要なのは「睡眠」だと考えました。特に広安里は観光地が多いので、宿泊先に籠るのではなく、海を見て、観光地を回って疲れた状態で宿に戻った時に、快適に眠れることが大切です。だから宿泊の基本である睡眠に集中し、ベッドや寝具にこだわりました。特別なインテリアを追求するよりも、効率的で最適化された機能性を重視したんです。

さらに、従来の客室との差別化ポイントとして、IoTベースのセンサービューがあります。ゲストがチェックイン時にドアを開けると、ドアセンサーがそれを認識してエアコンをつけたり、室温が一定以上になるとエアコンが作動したり、日没時に入室すると間接照明が点灯するなど、さまざまな構成で便利さと特別感を提供しようとしました。

また、客室に合わせたコンセプトで調香も行いました。例えば、広安里のUrban Stay The Terraceは海、つまりリゾートの雰囲気に合わせて、モヒートや軽やかなジューシーな香りにしています。小さなことかもしれませんが、客室内の香りまで細かく気を配りました。

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### **Q. Urban Stay The Terraceで、客室以外に自慢できる空間はありますか?**

ヒョンレ)まだ準備中ですが、ルーフトップが最も期待される空間になると思います。屋上に上がると、本当に信じられないほど開放感があるんですよ。客室から眺める景色も素晴らしいですが、高さのある場所からのビューは広安里で唯一無二じゃないかと思います。(笑)

現在、ルーフトップはインテリアを構想しながら協議中ですが、フロント階の商業スペースを活かしてカフェやブランチを運営できれば、それをルーフトップと連携して一緒に運営することも検討しています。

### **Q. Urban Stay The Terraceが追求する最大の価値は何ですか?**

ヒョンレ)最大の価値は、**不要なものを求めない**ことから生まれる、もっと気軽にアクセスできる体験を応援することです。既存の5つ星ホテルのフルサービスよりも、私たちならではのエッセンシャルなサービスを追求し、実現し、その分をゲストに還元することで、誰もが気軽に滞在し、そして居住へとつながっていく。そして、すでに実現された技術の力を借りて、そのような体験を提供することが、私たちの追求する価値だと言えます。

### **Q. ONDAをどのように知り、最も期待している点は何ですか?**

ヒョンレ)Urban Stayブランドをローンチして宿泊業の運営委託という新しい事業領域に拡大しようとした時、最も効率的な宿泊業管理プログラムは何かを考えました。そうして管理プログラムを探していた中でONDAに出会い、販売から管理までのプロセスで最も信頼できるソリューションだと判断しました。今もONDAには、簡単で効率的な管理システムを最も期待しています。(笑)

特に、ONDAとの1回の契約で国内の様々なサイトに販売できる**客室統合販売代行サービス(GDS)**は、私たちHandysのようにスタートアップ段階で経験の少ない運営者に最も必要なサービスではないでしょうか。

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### **Q. 今後、Urban Stay The Terraceが目指す姿や夢は何ですか?**

ヒョンレ)まず先ほど申し上げたように、**宿泊業界の未来、宿泊業界のテスラ**になりたいですね。(笑) 誰もが暮らしてみたい空間、そしていつでもトライできる空間として認識されることを目指しています。全国のUrban Stayブランドの中で、宿泊だけでなく居住もできるようにしたい。さらに大きな絵を描くなら、海外で私たちと似たサービスを提供するスタートアップがあります。そうした企業との提携を通じてインベントリを共有し、昨日はパリで休んで、今日はニューヨークで暮らして、明日はまたソウルに戻って家族と過ごす――そんな新しい居住システムと宿泊体験を提供したいです。

ヤンファ)私は釜山という地域性を自然に溶け込ませて、「釜山で暮らす」体験を後押しする仕事も考えています。今はローカルがトレンドですしね。(笑) 例えば、朝は広安里でジョギングして、昼はパドルボードに出かけて、夜は美味しいビールを飲めるようにコースを組むなど、様々な提案を一緒にできたらいいなと思います。

### [>> Urban Stay The Terrace公式サイトへ](https://bit.ly/urbanstayBE)