2023〜2024年の全国的な宿泊料金と、京畿道・済州島・江原道の平日(日〜木)、週末(金〜土)の実予約価格変動幅を分析しました。
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今週のWeekly ON
🏠 全国ペンション価格動向…コスパ系とラグジュアリー系が二極化
💡 旅行アプリユーザー、コロナ前の1.8倍に
⌨️ #エアビー営業届出 #旅行予約チャネル #曜日制公休日 #済州観光回復 #ソウル民泊急増
🏠 業界の話
全国ペンション価格動向…コスパ系とラグジュアリー系が二極化
コロナで止まっていた海外旅行が再開し、ペンション&プールヴィラの状況が厳しいという声がよく聞かれます。特に平日の空室率でお悩みの方が多いのではないでしょうか。
旅行商品、とりわけ宿泊業の価格はトレンドに敏感に反応します。人気があるときや選択肢が少ないときは価格が上がります。7月末、8月初旬のハイシーズン価格が代表例ですね。一方、選択肢が多いときは価格が調整されます。
そこでONDAでは2週にわたり、全国のペンション/プールヴィラの実予約価格の変動を確認する特集を用意しました。
今週は2023〜2024年の全国的な宿泊料金と、京畿道・済州島・江原道の平日(日〜木)、週末(金〜土)の実予約価格変動幅を、来週は広域自治体の中でも有名観光地として知られるエリアの価格推移を見ていきます。
まず全国の動向を見てみましょう。なお、このコンテンツにおけるオフシーズンは1月1日〜3月31日、ハイシーズンは6月15日〜7月15日を基準に作成されています。
まず10〜15万ウォン台の宿泊施設の比率が2023年に比べて2024年に大きく減っていることがわかります。 比率は下がったものの、やはり5〜20万ウォン台のコスパ系宿泊施設が大きな割合を占めていることが確認できます。また、20万ウォン以上のラグジュアリー系宿泊施設の需要も小幅上昇していることもわかりますね。
2024年のハイシーズンには5〜10万ウォン台の客室販売が昨年より約2%増えた一方、15万ウォン以上の価格帯は全体的に需要が減ったことがわかります。 表には含まれていませんが、60万ウォン以上のラグジュアリー系宿泊施設の需要は大きく伸びました。
本当に重い気持ちで結論を出すならば、コスパ系宿泊施設は少しでも安く、ラグジュアリー系宿泊施設は少しでも高く変わっています。コスパ系宿泊施設の強さと、ラグジュアリー系宿泊施設への需要上昇。この2つに整理できるでしょう。
宿泊施設売上の鍵は平日の空室率を下げることですが、主要観光地でオフシーズン&ハイシーズンの平日客単価はどう変わったのでしょうか?
👉<全国ペンション価格動向...コスパ系とラグジュアリー系が二極化>
💡 ホスピタリティトレンド
旅行アプリユーザー、コロナ前の1.8倍に
6月の旅行プラットフォームアプリユーザー数が969万人を突破しました。2019年6月(545万人)より1.8倍増加した数値です。COVID-19で大きく減少した旅行需要がエンデミック以降着実に増えた結果ですね。
決済推定金額もコロナ以前の2倍近くに増加しました。2019年6月に6698億ウォンだった旅行プラットフォーム決済推定金額は、2024年には1兆2313億ウォンと集計され、驚異的な成長ぶりを見せました。
では旅行者たちは主にどのプラットフォームを使っているのでしょうか? まずユーザー数はヤノルジャ(390万)、ヨギオッテ(370万)、アゴダ(187万)、エアビーアンドビー(140万)、Trip.com(129万)の順に多かったです。ユーザー数ではヤノルジャ、ヨギオッテが大きくリードしていますが、海外プラットフォームの利用者増加ペースにも注目する必要があります。
6月のヤノルジャ、ヨギオッテの月間ユーザーは前年比それぞれ4.5%、7.7%増加しましたが、アゴダ(35.1%)、エアビーアンドビー(25.7%)、Trip.com(82.7%)などの海外OTAは利用者増加幅がはるかに大きかったです。特にアゴダとエアビーアンドビーは2024年6月に史上最大ユーザー数を更新したそうです。
👉<全文を読む>
⌨️ キーワードニュース
1️⃣ エアビーアンドビー営業届出 👉[全文を読む]
ひと言: エアビー、宿泊施設の営業届出義務化
詳細: エアビーアンドビーが未届施設をプラットフォームから退出させると発表しました。営業届出情報と営業届出証の提出を義務化する方式で、未届施設を段階的に削除していく方針です。
見通しは? 今年末から新規施設は営業届出情報と営業届出証を提出しなければプラットフォームを利用できず、すでに登録されている施設は来年末まで該当情報を提出する予定です。
2️⃣ 旅行予約チャネル 👉[全文を読む]
ひと言: 海外旅行予約チャネル、旅行会社およびOTAが最も人気
詳細: 韓国の消費者が海外旅行予約時に最も好むチャネルは旅行会社およびOTA(47.4%)で、昨年より約5%p増加しました。一方、直接予約(20.8%)という回答は小幅減少しました。
チャネルは? 上位5社はアゴダ、ハナツアー、スカイスキャナー、モドゥツアー、MyRealTripでした。昨年5位だったアゴダが今年1位に躍り出るなど、海外チャネルが全体的に好調でした。
3️⃣ 曜日制公休日 👉[全文を読む]
ひと言: 政府、曜日制公休日導入を検討
詳細: 政府が特定の公休日を日付ではなく曜日で固定し、連休を保証する「曜日制公休日」を検討しています。公休日を第N金曜日、月曜日のように週末の前後に指定する方式です。
見通しは? 代替公休日が1日増えると年間国内旅行消費額は4318億ウォン増加するという研究結果があり、曜日制公休日導入は旅行需要拡大につながる見込みです。
4️⃣ 済州観光回復 👉[全文を読む]
ひと言: 上半期済州訪問者、前年比3.1%増
詳細: 今年上半期の済州島訪問者数は前年同期比3.1%増の約686万人を記録しました。外国人観光の好調と韓国人の回復傾向により、第2四半期の訪問者数は第1四半期より11%も増加しました。
韓国人は? 上半期の韓国人訪問者総数は約595万人で昨年より7.6%減少しましたが、4月から月間100万人以上を記録し、上昇傾向を続けています。
5️⃣ ソウル民泊 👉[全文を読む]
ひと言: ソウル地域、外国人観光都市民泊業が急増
詳細: 7月15日時点のソウル地域の外国人観光都市民泊業は2206軒と集計されました。わずか3ヶ月の間に20%(457軒)増えました。一方、一般宿泊業(2480軒)は1.2%(30軒)の増加にとどまりました。
他地域は? 外国人観光都市民泊業はソウルに圧倒的に多く、釜山(277軒)、全北(239軒)、江原道(157軒)、京畿道(134軒)、慶北(94軒)などが続きました。