陽陽・加平・済州…地域別宿泊価格の動き

TL;DR

韓国を代表する5つの観光地、▲京畿道加平郡 ▲江原道陽陽郡 ▲済州道済州市 ▲慶尚北道慶州市 ▲全羅南道麗水市のオフシーズンとハイシーズンの価格動向を比較しました。

今日のWeekly ON

🏠 陽陽・加平・済州…地域別ペンション/プールヴィラ価格動向

💡 宿泊アプリユーザー、2つ以上のプラットフォームを使い分け

⌨️ #ナビ人気目的地 #夏休み予算 #ホテル体験消費 #観光支出額 #ソウルホテル容積率

🏠 業界トピック

陽陽・加平・済州…地域別ペンション/プールヴィラ価格動向

先週は江原道、済州道など広域自治体のペンション・プールヴィラ価格を見ましたが、今日はもう少しディテールに価格動向を掘り下げます。

韓国を代表する5つの人気観光地——▲京畿道加平郡 ▲江原道陽陽郡 ▲済州道済州市 ▲慶尚北道慶州市 ▲全羅南道麗水市——のオフシーズンとハイシーズン価格動向を比較してみましょう。

江原道陽陽…MZ世代を狙え!

サーフィン人気とともに江原道陽陽郡は全国有数の観光地になりました。陽陽のオフシーズンにおけるペンション・プールヴィラ価格はどう変わったのでしょうか?

最も目立つのは、5〜10万ウォン台のコスパ価格帯ペンションが2023年の44.3%から2024年には33.9%へと10%p以上減少した点です。

これは最近の陽陽観光がいかに注目されているかを示す指標ですね。前回の全国道単位の価格比較コンテンツを見ると、全国的には5〜10万ウォン台のコスパ宿が増えている中、陽陽はオフシーズンでも比較的高価格帯の予約比重が大きいことがわかります。陽陽のオフシーズン価格は価格集中が緩和され、多様な価格帯へと需要が分散しています。

問題はハイシーズンです。オフシーズンとは少し事情が違います。2024年は5〜15万ウォンの比較的リーズナブルな価格帯の比重が昨年比6.8%p増えたことがわかります。特に10〜15万ウォンの宿は価格競争が激化しています。

全国的な傾向とは異なる部分もあります。陽陽はハイシーズンでも25万ウォン以上の高級宿への需要が減少しました。 陽陽は近隣の江陵とともに20〜30代の若年層が頻繁に訪れる地域であるため、家族旅行客の多い他地域に比べてラグジュアリー宿への需要が少ないと推定できます。

ハイシーズンだからといって価格を無闇に上げるより、価格設定にもう少し気を配ることで予約率を上げられる地域と言えるでしょう。

陽陽がサーフィンの聖地なら、加平はペンションの聖地と呼ばれますが、京畿道加平郡の宿泊価格はどう変化したのでしょうか? また済州・慶州・麗水の宿はどんな動きを見せているのでしょうか?

👉<地域別ペンション/プールヴィラ価格動向>

💡 ホスピタリティトレンド

宿泊アプリユーザー、2つ以上のプラットフォームを使い分け

科学技術情報通信部が主要プラットフォームの国内利用動向を調査した結果を発表しました。過去3ヶ月間に2つ以上のプラットフォームサービスを利用した比率を意味する「マルチホーミング率」、最近1年以内に主要利用サービスを切り替えた経験率を意味する「転換率」など、意義深い内容が含まれています。

宿泊プラットフォームについては2人に1人(51.6%)が過去3ヶ月以内に使ったと回答しました。ヤノルジャ(35.5%)の利用比重が最も大きかったものの、マルチホーミング率(61.9%)も相当高く、多くの人が2つ以上の宿泊プラットフォームを同時に比較・使用していることがわかりました。

また宿泊プラットフォームは既存サービスを別のサービスに切り替える比率が全カテゴリー中で最も高かったのです。割引クーポン、プロモーションなどプラットフォームごとの特典が異なり、価格が頻繁に変わる宿泊商品の特性上、利用者は複数のプラットフォームを使い分けています。宿側としてはより多くの顧客に出会うため、できるだけ多くのプラットフォームに宿を掲載することが重要でしょう。

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⌨️ キーワードニュース

1️⃣ ナビ人気目的地 👉[全文を読む]

ひと言: 江原道と忠清道、夏のナビゲーション人気旅行地

詳細: TIMAPが最近2年間の8月走行データを分析した結果、国内夏季の人気リゾート地は「江原道」と「忠清道」でした。首都圏外の旅行先のうち江原道を目的地に設定した比重は42%に達しました。

目的地は? 首都圏はテーマパーク・島・渓谷・公園・洞窟など多様なカテゴリーの旅行地が分布している反面、首都圏外は上位10カ所中7カ所が海水浴場とウォーターパークで、水遊び中心の旅行パターンが見られました。

2️⃣ 夏休み予算 👉[全文を読む]

ひと言: 今年の夏休み、1人あたり20〜40万ウォンを想定

詳細: 高インフレが続く中、夏休み予算が減少しています。昨年は1人あたり40〜60万ウォンを考慮するという回答が最多でしたが、今年は1人あたり20〜40万ウォンに減少しました。

地域は? 旅行計画のある回答者の10人中7人が国内旅行を計画しています。最も多く選ばれた地域は江原道(31.3%)、済州(18.1%)、釜山(9.1%)の順でした。

3️⃣ ホテル体験消費 👉[全文を読む]

ひと言: ホテル業界、体験中心のバカンス商品に注力

詳細: 国内ホテル業界が消費者の体験消費トレンドに合わせ、特定テーマのあるバカンス商品を投入しています。スーカンス(水)、ビューカンス(ビューティー)、ウェルカンス(ウェルネス)など多様な商品が登場しています。

理由は? 韓国経済研究院は、低成長を経験した若い世代が経済の中核主体として浮上し、所有よりも体験に価値を置く消費形態が拡散していると分析しました。

4️⃣ 観光支出額 👉[全文を読む]

ひと言: 韓国人の観光支出額、前年比小幅減少

詳細: 今年上半期の韓国人の観光支出額が昨年より6.2%減少しました。旅行業、飲食業の支出額はやや上昇したものの、宿泊業、ショッピング業、運送業などは全般的な下落を見せました。

外国人は? 外国人の観光支出額は前年比約46%増加し、韓国人の穴を埋めています。ただし外国人の消費はソウル市に集中する傾向が見られました。

5️⃣ ソウルホテル容積率 👉[全文を読む]

ひと言: ソウル都心、3つ星以上ホテル容積率インセンティブ

詳細: 今後、ソウル都心部で再開発事業を行う際、3つ星以上のホテルを建てれば最大100%の容積率インセンティブを受けられるようになります。都心内の不足した宿泊施設を拡充するための施策です。

理由は? コロナ期間に多数の2〜4つ星ホテルが閉業しました。文化体育観光部の観光宿泊業登録現況によると、ソウルにある2〜4つ星ホテルは2019年の207軒から2022年には177軒へと14.5%も減少しました。