内国人向け民泊解禁を成功させるには、どんな政策が必要だろうか?
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今週のWeekly ON
🏨 韓国の内国人向け民泊解禁、どう進むか?
💡 宿泊割引クーポン、最初の1週間が勝負
⌨️ #ChatGPTホテル予約 #民泊規制緩和 #秋夕国内旅行 #ソウル一極集中 #済州外国人MZ
🏠 業界ストーリー
韓国の内国人向け民泊解禁、どう進むか?
今年6月に発足した新政権が内国人の民泊利用を解禁するという報道が続いています。内国人市場を通じて民泊エコシステムを安定化させ、それを土台に外国人観光客向けの宿泊インフラを大幅に拡充するという構想です。
内国人への民泊解禁で期待される効果は、▲安定的な需要基盤の確保 ▲規模の経済の実現 ▲品質標準化と専門化など。特に注目したいのは、地域別に差別化された宿泊施設の供給が増えること。済州、江陵、釜山など既存の観光地はもちろん、これまで宿泊インフラが不足していた地方の中小都市でも民泊を通じた宿泊供給が可能になる——これは政府が掲げる「地方観光の活性化」と直結しています。
政府の推進案を予想する
政府は2025年10月、サービス産業TFを通じて民泊の制度化を本格的に議論し始めました。ただ、具体的な実行計画はまだ明確ではありません。とはいえ、前政権で議論された内容や海外事例を参考にすると、今後2〜3年間、次のような方向で進められると予想されます。(あくまでWeekly ONの予測なので、参考程度にどうぞ😀)
内国人向け民泊解禁、何が問題か?
ただし宿泊業界では、「何十もの規制を守り、莫大なコストを負担しているのに、民泊はそれを回避している」と、既存の宿泊業だけが過度な規制を負う構造への懸念が出ています。
また、賃借人など実際の住民からは家賃上昇、騒音やゴミ問題など居住権侵害への不安が上がる可能性も。中央政府は観光活性化を推進したいが、実際の管理を担う自治体は負担を警戒し、慎重な姿勢を示すでしょう。
では、内国人向け民泊解禁を成功させるには、どんな政策が必要でしょうか?
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💡 ホスピタリティトレンド
宿泊割引クーポン、最初の1週間が勝負
政府が内需活性化と地方観光振興のため毎年配布している**「宿泊割引クーポン」**。
先日実施された「宿泊セールフェスタ 秋編」に続き、間もなく始まる冬編を前に、宿泊業界の期待も高まっています。では、宿泊施設経営者にとって売上増のために最も重要な時期はいつでしょうか?
新韓カード ビッグデータ研究所によると、クーポン利用の最初の1週間が最も効果的だとか。実際、秋編期間中のクーポン利用初週(8月20日〜26日)の利用件数は直前週比5%増、利用金額は10%増、1件あたり決済額は4%増でした。特に割引幅が大きかった7万ウォン以上の決済割合が37.5%→38.8%に上昇し、普段より少し高価格帯の宿を選んだ顧客が多かったようです。
今回の冬編では、クーポン利用初週の露出と予約流入を最大化する戦略を試してみてはいかがでしょう?
⌨️ キーワードニュース
1️⃣ ChatGPTでホテル予約 👉[全文を読む]
ひと言: ChatGPTでホテル予約が可能に
詳細: これからChatGPTを通じて旅行アプリを直接起動できるようになります。例えば「Booking.comで3泊4日の東京ホテルを予約して」と入力すれば、ChatGPTが自動でBooking.comアプリを立ち上げ、条件に合ったホテルを表示、選択から決済まで完結します。
2️⃣ 民泊規制緩和 👉[全文を読む]
ひと言: 政府、民泊規制を緩和
詳細: 訪韓観光客の増加で宿泊施設不足への懸念が高まる中、政府が民泊関連規制の緩和に乗り出しました。築古住宅の登録を許可し、外国人向けサービスの評価基準も引き下げ。また、エアビーアンドビーなど民泊を内国人にも解禁する案を検討すると発表しました。
3️⃣ 秋夕の国内旅行 👉[全文を読む]
ひと言: 秋夕連休、国内旅行需要が増加
詳細: ノルユニバース(놀유니버스)によると、今回の秋夕連休期間中の国内宿泊予約は前年同期比65%増でした。江原道が予約全体の18%を占めトップ、予約件数の増加率は全羅南道と慶尚北道が最大でした。
4️⃣ ソウル一極集中 👉[全文を読む]
ひと言: インバウンド観光、ソウル集中が深刻
詳細: インバウンド観光のソウル一極集中が深刻なことが明らかに。昨年のインバウンド観光客の国内訪問率1位はソウル(78.4%)で、2位釜山(16.2%)と比べると5倍近い差でした。
5️⃣ 済州の外国人MZ世代 👉[全文を読む]
ひと言: 済州、外国人MZ世代観光が増加
詳細: 2024年の済州訪問者のうち韓国人MZ世代の割合は53.3%で前年よりやや減少したが、外国人MZ世代の割合は78.8%(約150万人)に達しました。韓国人は飲食-交通-体験-ショッピング-宿泊の順で消費するのに対し、外国人は宿泊-飲食-ショッピング-体験-交通の順で支出しています。