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title: "전국 펜션 가격 동향...가성비·럭셔리 양극화"
description: "펜션·풀빌라, 가성비 숙소의 강세와 럭셔리 숙소에 대한 수요 상승"
published: 2024-07-16T03:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "인사이트"
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locale: ko
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# 전국 펜션 가격 동향...가성비·럭셔리 양극화

안녕하세요. ONDA입니다. 

코로나로 막혔던 해외 여행이 풀리고, 펜션 & 풀빌라의 상황이 여의치 않다는 이야기가 많이 들리고 있습니다. 특히 **주중 공실률로 인한 업주님들의 고민**이 많으실 텐데요.

판매 중개업을 하는 ONDA 입장에서 가격은 정말 민감한 사안입니다. 하지만 객관적인 숫자가 전해주는 현실을 저희 파트너/업주/업계에 알리는 것도 저희 ONDA가 해야 할 일이라고 생각합니다. 

여행 상품, 특히 숙박업 가격은 트렌드에 민감하게 반응합니다. 인기가 있을 때나 다른 선택지가 적을 때는 가격이 올라갑니다. 7월 말, 8월 초 극성수기 가격이 대표적이죠. 반면 다른 선택지가 많이 있을 때는 가격이 조정됩니다. 

그래서 오늘은 2023~2024년 전국적인 숙소 가격과 더불어 경기도·제주도·강원도의 주중(일~목), 주말(금~토) 실예약 가격 변동폭을 살펴보겠습니다.

일단 전국 동향을 살펴볼까요? 참고로 이 콘텐츠의 비수기는 1월 1일 ~ 3월 31일, 성수기는 6월 15일 ~ 7월 15일을 기준으로 작성됐습니다. 

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**먼저 10~15만원대 숙소 비중이 2023년 대비 2024년에 크게 줄어든 것을 알 수 있는데요.** 숙소 비중의 하락은 있으나, 역시 5-20만원대 가성비 숙소들이 큰 비중을 차지하는 것으로 확인됩니다. 또한 20만원 이상 럭셔리 숙소의 수요도 소폭 상승한 것으로 알 수 있고요. 

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2024년 성수기에는 5~10만원대 객실 판매가 지난해보다 2%가량 늘어난 반면, **15만원 이상 가격대는 전체적인 수요가 줄어든 것을 알 수 있습니다.** 표에는 포함되지 않았지만 60만원 이상 럭셔리 숙소의 수요는 크게 늘었는데요.

**정말 무거운 마음으로 결론을 내자면 가성비 숙소는 조금 더 저렴하게, 럭셔리 숙소는 조금 더 비싸게 변하고 있습니다. 가성비 숙소의 강세와 럭셔리 숙소에 대한 수요 상승, 두 가지로 정리할 수 있겠죠.**

숙소 매출의 관건은 주중 공실률을 낮추는 건데요. 아래에서는 고객이 선호하는 주요 관광지 비수기 & 성수기 주중 객단가를 확인해보도록 하겠습니다.

### **강원도…고급 숙소 제외 가격 하락세**

대한민국 사람들이 가장 많이 찾는 국내 여행지! 강원도의 2023년과 2024년 숙박 객단가는 어떤 차이를 보였을까요?

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일단 비수기를 살펴보면 **지난해 1.5%에 불과했던 5만원 이하 가성비 숙소가 13%로 매우 큰 비중을 차지하고 있습니다**. 이에 따라 지난해 55.1%를 차지했던 5~10만원대 숙소의 비중이 4.9%p 하락한 50.2%에 그쳤죠. 

10~25만원대의 숙박 상품을 살펴봐도 2024년이 2023년보다 소폭 감소한 것을 알 수 있는데요. 

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성수기를 봐도 2024년에는 20만원 이상 높은 가격대의 럭셔리 숙소는 전반적으로 예약이 줄어든 것을 확인할 수 있습니다.

**결론적으로 아주 비싼 일부 숙소를 제외하곤 강원도의 펜션·풀빌라 가격은 전국 대비 조금 더 하락했다고 볼 수 있을 것 같습니다.**

### **제주도..전국에서도 가격 변화가 가장 큰 곳**

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관광 트렌드에 민감한 제주도는 역시 가격 탄력성도 높은 것으로 조사됐습니다. 지난 2023년 비수기 제주도에서 인기가 많았던 10~15만원대 숙소 판매 동향이 올해는 10% 넘게 하락했는데요. 이에 따라 **10만원대 이하 가성비 숙소가 차지하는 비중이 9.4%p 상승**했습니다. 반대로 20만원 이상의 럭셔리 숙소 수요는 늘어났죠. 그럼 성수기는 어떨까요?

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**성수기에도 비교적 저렴한 가격대인 5~10만원대 숙소가 33.3%로 가장 많은 비중을 차지**했는데요. 우려스러운 점은 30만원대 이상의 고급 숙소를 찾는 비중도 제주도에선 줄어들었다는 겁니다. 

**너무 많은 고급 숙소가 단기간에 많이 생겨서 일까요? 전국적인 트렌드와 달리 제주도의 럭셔리 숙소는 성수기에 생각보다 약간 낮은 객단가를 설정해야 더 많은 고객을 유치할 수 있을 것으로 보입니다.**

### **경기도 비수기·성수기…25만원 기준으로 뚜렷한 명암**

키즈 펜션, 풀빌라가 많은 경기도는 지역 특성상 다른 지역보다 기본적으로 객단가가 높게 설정되어 있는데요. **경기도 펜션·풀빌라의 전체적인 동향을 보면 25만원을 기준으로 뚜렷한 차이**가 보입니다.

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![](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/6696433aea298072172771e2_.jpg)

비수기와 성수기 모두 25만원대 이상 객실이 차지하는 비중이 지난해에 비해 늘었습니다. 특히 비수기 주중에 20~25만원대 판매 비중이 4.4% 증가했는데요. 

비수기에 이 가격대의 객실이라 하면 고급 숙소에 속한다고 볼 수 있잖아요? 전국 동향과 비슷하게 경기도 고급 숙소에 대한 수요가 늘어 가격이 일정 부분 상승세에 있다고 할 수 있겠습니다.

또한 손님이 가장 선호하는 주중 객단가는 10~30만원 사이로 볼 수 있습니다. 우리 숙소가 **퀄리티에 자신 있다면 해당 금액 사이에서 약간 조정하시어 수익을 늘리는 방안** 추천해드립니다. 반대로 **고객 선호 객단가보다 비싸다면, 가격을 약간 하향 조정**해보시는 것도 생각해보시면 좋을 것 같습니다.

이상 전국에서 가장 유명한 관광 지역인 강원도, 제주도, 경기도의 현황을 살펴봤는데요. 우리 지역의 현황을 더 자세히 알고 싶으시다면 아래 링크로 상담 신청 부탁드립니다.

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